Решающий критерий — планируемая длительность пребывания. Если решение о переезде не принято окончательно, аренда почти всегда разумнее. Собственность начинает работать на длинной дистанции, когда транзакционные затраты успевают амортизироваться. Разумный ориентир звучит так: короткий срок почти всегда голосует за аренду.

Покупка тянет за собой разовые расходы. Сборы при оформлении в обе стороны забирают заметную долю суммы. Если выйти из актива быстро, эти расходы легко перекроют всю бумажную прибыль. По этой причине такой актив мало годится для попыток заработать за сезон.

Съём жилья сохраняет гибкость. Есть возможность пожить в нескольких районах до вложения денег, проверить климат зимой, понять бытовые детали. Неудачный выбор места для арендатора исправляется переезкупить дом на сицилии, а для собственника — месяцами поиска покупателя.

Покупка выигрывает на длинной дистанции. Расходы становятся понятными, цены на аренду в туристических центрах имеют тенденцию расти, а жильё можно сдавать в периоды простоя. Играет роль и психологический момент: своё жильё не нужно согласовывать с владельцем.

Компромисс тоже существует: сперва пожить в аренде год, параллельно изучая рынок, и покупать уже осознанно. Такой путь обходится немного дороже в первый год, но окупается качеством итогового решения. Торопливость купить недвижимость на кипре рынке недвижимости редко себя оправдывает.